进入房地产也没那么容易，如果只是打份工也倒罢了，咱可是想发财的。所以啊，得先分析下。这任何行业都是门道，就算是摆个地摊也是要讲规矩的。我大学刚毕业时，总吃不上饭，想按时吃饱饭，借“巨资”1000元搞了一批计算器，晚上跑到西安太白北路去摆地摊，结果刚把报纸铺上，旁边老太太言语了：“你不能在这摆，这是过路的地方”，我把报纸向外移了点，问这行了吧，老太太说不行，这是王老四的地方，他一会就来了。当时我那个气啊，真是平常看着蛮可怜的主，在这会怎么欺负我开始了，没办法，老太太很坚决，我也初来乍到，没准一会一家子过来收拾我，我只好把报纸铺在“过道”那个位置，并自言自语说有人过我再让。你想啊，晚上趁工商不上班摆个地摊都那么难，何况要进入房地产，拎不清乱跑，那还不给人黑死啊要。所以啊，我先来说说房地产这门道。

　　房地产这行业，说大了，是国民经济支柱产业（建设部语），说小了这也是咱老百姓能发财的不多机会，所以啊这行业复杂了，应该说是咱国家社会化分工最细、专业化程度最高的行业之一，可以作为改革开放全球化大潮下与国际接轨的样板行业。从拿地开始，政府就有地方政府报计划，国土部定指标，地方政府成立土地储备中心，由土地局出面征地，这要牵扯到拆迁，可就麻烦了，土地局、建委、民政、房地局等等都得参与，关键是这个赔偿标准，国家有规定，地方有解释，还得照顾到地方经济水平的差异，政府确实也够难的。这土地拿到后，按规定得用招标、挂牌、拍卖三种形式才能出卖。这时候可就忙了，各家贷款银行、策划代理商、规划商、市场调查公司就开始忙活起来了。这地一旦拿下，马上设计院、园林设计商、施工单位、设备供应商都冒了出来，你得定方向、拿主意，招标选型定设备原材料供应商。除此之外各个山头都得去拜拜，哪儿都不能省，毕竟改造城市的事不是闹着玩的，不是自家屋里，吃喝放屁随咱便。这忙完了，就是卖房，代理商、装修商、广告商、媒体一样不能少，玩得大了还有公关公司、演出公司、文化公司、模特公司、出版社、电影公司等等。房子卖完了，这就是物业公司的事了，这物业里还是标识公司、保安公司、清洁公司一堆公司的事。瞧瞧，房地产行业有多伟大，从吃饭喝水（第一产业）到建筑安装挖土方（第二产业），从房地产开发（第三产业）到策划广告代理销售（第四产业？），那简直是全面拉动国民经济各行各业的增长。对了，平地上莫名起一堆水泥森林，我常就想，这些东西从哪来的呢，不都得从全国各地运过来，水泥、砖头、钢筋、木材、电工、玻璃、铝材、塑料、水、电、气，不就是这样子堆起来的吗，这么多人在里面找饭吃，你说这房子咋能是成本价卖给咱，那这么多不得喝西北风啊。这么多行业在里面找饭吃，和房地产行业最紧密的，咱有可能混进去的我看就是这房地产开发和策划代理了。当然了，我也知道设计院现在搞承包，规划搞国际招标，可设计院咱不会也进不去，规划吗，即使咱知道只要留个学，找几个洋面孔打工崽就可以忽悠全国，可种也得懂点皮毛啊，理工的事咱不想也搞不了了。

　　进开发商，有面子，工作轻松，公司挣得装不下，个人挣得比代理商还少；进入代理商，公司挣得比开发商少，但个人挣得多，就是得学会做孙子。记住，这里是做孙子，不是装孙子。孙子再怎么装，也会被人看出来的，必须是真心的做孙子，否则别人一眼就看出来了，那就玩完了，谁会为有所图的人出头啊，人都是只为朋友出头的，所以必须得发自内心的服人帮人，才有可能有人帮你助你。说高雅点，这叫做好服务业，而在这里面能做出花子，不光要服务意识好，还要服务能力强。我觉得如果要挣钱，尤其没关系没势力没背景的要挣大钱，一定要先进策划代理业，练好心智，学好本事，将来没准也可以做开发商呢。