具体的，建议各位就不用看了，只记住居住用地、工业用地和商服用地分别是R、M和C就行了，其它的大家一般不会和他们打交道的。所以啊，一看代号，你就明白这控规文件的土地是什么性质了，万一到美国搞地产，看他们的规划图，你一看，嗯，带R的都是居住用地，我擅长这个，就按这个找合适的地就是了，不用请翻译了。下面要讲规矩了，各位听仔细了。

　　土地性质秘诀：一般土地一旦定下规划很难改变，但新任领导或者局势变化引起的规划变革是常常有的，所以不能一叶障目，要有发展的眼光和变化的眼光来看土地。如果看准了一块地可能会从工业用地变为居住用地或商服用地而提前介入，那可就发大财了。至于走偏门改规划我们是不提倡的。

　　用地面积说的是这块地的大小，一般用公顷（ha）表示,也有用平方米表示的，不会打那个符号，请各位谅解。这个面积换算我就不说了，有兴趣的可以翻下小学五年级的＜＜数学＞＞。

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那地块本身要看什么呢？

看地的法宝

从前期策划开始

人长得有特色才容易记住，房地产市场也有七大特色

代理行的流派：

代理行要做开发商的外脑，当然得懂得更多、想得更早、动得更快，而且咱打定主意进代理行挣钱，所以就从代理行开始。
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　　进入房地产也没那么容易，如果只是打份工也倒罢了，咱可是想发财的。所以啊，得先分析下。这任何行业都是门道，就算是摆个地摊也是要讲规矩的。我大学刚毕业时，总吃不上饭，想按时吃饱饭，借“巨资”1000元搞了一批计算器，晚上跑到西安太白北路去摆地摊，结果刚把报纸铺上，旁边老太太言语了：“你不能在这摆，这是过路的地方”，我把报纸向外移了点，问这行了吧，老太太说不行，这是王老四的地方，他一会就来了。当时我那个气啊，真是平常看着蛮可怜的主，在这会怎么欺负我开始了，没办法，老太太很坚决，我也初来乍到，没准一会一家子过来收拾我，我只好把报纸铺在“过道”那个位置，并自言自语说有人过我再让。你想啊，晚上趁工商不上班摆个地摊都那么难，何况要进入房地产，拎不清乱跑，那还不给人黑死啊要。所以啊，我先来说说房地产这门道。

　　题记：从今个起，不对!准确的说是从今夜起，我抖着胆子开始了一个小小的计划，打算把房地产销售的知识和技能用最通俗的语言和大伙分享下，欢迎各位扔砖，别砸人就行。也希望我能坚持下去，伙计们没事就给点掌声吧。

　　不知道什么时候满街的人都在谝房子。咖啡馆里有10桌人，除了一桌谈恋爱的，一桌高婚外情的，剩下的都是炒房子的。国家成天喊着要抑止房价涨幅，每当我暗自窃喜这帮炒家要跳楼时，最多半年，我发现人家又多赚了至少30%以上。真是越打越涨，越涨越打，真不知道谁能笑到最后。苦就苦了我这种听话的白博了。所以有人说，现在最赚钱的没垄断的行业就只有房地产了，君不见，福布斯中国民企500强多为房地产背景，既然不能逃避就只能享受，所以我们一定要进军房地产业，成为其中一员，分享经济成长，房产大发的红利。